日前，东莞市住建局发布《有关三水镇省属配建兴居房或非认购计划的报告书》，三水新洲长廊、云麓台配建兴居房市分为部份已经开始或非认购，概要如下表所示：
三水镇景色（数据资料图）
有关三水镇省属配建兴居房或非认购计划的报告书
（三水新洲长廊、云麓台配建兴居房市分为部份）
一、工程项目基本情形
下期省属共计产权住房包括三水新洲长廊、虎门云麓台两个工程项目。三水新洲长廊共计产权住房工程项目（下列全称“工程项目1”）坐落于东莞市三水镇新洲街道社区两匹路边，此次供给6补仓房。三水云麓台共计产权住房工程项目（下列全称“工程项目2”）坐落于东莞市三水镇新洲街道社区两匹路边，此次供给9补仓房。此次供给共15套房以吕普县房交货，房屋洋房、现房等情形参见附带1。
二、零售价格和共有交易额比率
（一）产权交易额比率。
承租人产权交易额比率为60%，关联方政府机构产权交易额比率为40%。其中，关联方产权交易额由区政府物管中心关联方管理。
（二）单套零售价格。
该工程项目房屋单套零售价格由政府选定关联方政府机构委派房地产评估结果政府机构评估结果确定，参见所列二。
三、赎回第一类及赎回前提
（一）赎回第一类为全区合乎共计产权住房或非分配前提的相关人员。
（二）赎回前提如下表所示：
1.有直系亲属或协力日常生活家庭成员。（顶级专业人才、民族特色专业人才、技术创新专业人才、非技术专业人才、研制专业人才及东莞市增润卡拥有者不受该项前提管制）。赎回人及其直系亲属、协力日常生活家庭成员在我省均无Chhatarpur产权住房，且赎回前3年外在东莞市没有住房迁移注册登记历史记录。贫困户安家房没有办理产权注册登记但已存档曼基夫房造册的，或经批准正在实施建设的，应统计数据为Chhatarpur产权住房。
2.具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满3年；不具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满5年。
3.与本市用人单位签订劳动合同（无劳动合同的公职相关人员以入编卡、聘用合同等材料替代）并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）。
4.具备下列条件之一：本科或以上学历；高级工或以上职业技能；助理级或以上职称；具有本市户籍10年及以上。
5.合乎下列三项前提之一：
一是属市相关部门认定的顶级专业人才、民族特色专业人才、技术创新专业人才、非技术专业人才、研制专业人才及东莞市增润卡拥有者。
二是当前工作单位属于：国家级高新技术企业，国家级专精特新“小巨人”企业、省市级专精特新中小企业、市级倍增企业，市级百强技术创新企业、市级瞪羚企业，市级或以上工业设计中心及工业设计研究院、市级以上工程技术研究中心和重点实验室企业，单项冠军企业，“东莞建造”优质施工企业，党政机关企事业单位。
三是获得下列荣誉之一：近5年获得发明专利授权的发明人（以国家知识产权局首次公开注册登记在案的前三发明人为准），东莞市技术能手，东莞市职工技术标兵、东莞市五一劳动奖章、东莞市劳动模范，东莞市级或以上党委、政府颁发的奖项，广东省级或以上职能部门颁发的奖项。
赎回前提涉及对年龄、婚姻、户籍、基本养老保险缴交、房产等时间的计算，以认购报告书发布之日起的上月最后一日为截止计算时点。
申请家庭承租公共租赁住房、政府投资保障性租赁住房、专业人才住房或享受住房租金补贴的，应在办理网签前腾退所租住房屋或停止发放（申领）住房租金补贴。
四、赎回认购工作安排
（一）发布报告书（2022年10月28日）
（二）网络赎回（2022年10月29日-11月03日）
如实申报个人及家庭成员、户籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承诺。
（三）摇号排序（2022年11月04日）
网络赎回截止后，对成功注册登记的赎回人进行公证摇号（抽签）确定次序。
摇号时间：
2022年11月04日下午3:30
摇号地点：
广东省东莞市三水镇金龙路5号广发鸿枫大厦7楼广东省东莞市南华公证处（如因不可抗因素导致需要变更摇号地点的，另行通知）
（四）摇号结果公示（2022年11月04日-11月08日）
（五）现场参观（2022年11月05日-11月06日）
根据
（六）资格审核（2022年11月5日-11月15日）
11月5日至11月9日（9:00-18:00）在赎回系统上传材料电子版并向华侨城云麓台销售中心（东实旗盛长廊接待中心）提供纸质材料。在此期间，后备赎回人自愿在赎回系统上传材料电子版并向华侨城云麓台销售中心提供纸质材料。若有入围赎回人退出或不合乎前提，后备赎回人须在收到递补通知后24小时内上传数据资料，并
选房测试：2022年11月16日
一次公测：下午16:00公测；
二次公测：晚上19:30公测。
签到：上午9：00进入系统，进行签到；
等候区：签到成功后进入等候区，收藏意向房号;
（八）购房确认（2022年11月18日-11月21日）
（九）提交递补（2022年11月22日-11月24日）
数据资料至华侨城云麓台销售中心（东实旗盛长廊接待中心），以供报送审核。如因赎回人个人原因导致未能收到递补通知，或未在规定时间内提交数据资料的，视为其放弃递补。审核后在东莞市住房和城乡建设局官网进行递补名单公示。
五、有关房屋交货使用时间
房屋交货时间以购房合同约定时间为准。
六、其他供后管理的规定
（一）住房使用。承租人应按有关规定和合同约定，缴纳按照整套共计产权住房全部产权建筑面积计算的住宅专项维修资金和物管服务费用，并享受相应权利。不得擅自出租转借、长期闲置、改变用途、改变房屋结构，影响房屋使用功能和质量安全。
（二）产权转让。承租人持有的共计产权住房执行普通商品住房的限售政策（目前为2年）。承租人取得不动产权证书达到限售年限的，允许一次性转让其所持有的全部产权交易额。承租人可按双方协商自愿原则转让给政府选定关联方政府机构或其他合乎共计产权住房销售第一类基本前提的相关人员。（共计产权住房销售第一类基本前提参见《东莞市存量配建兴居房处置计划》）
（三）产权抵押。共计产权住房除承租人购买时申请贷款需办理抵押注册登记外，承租人不得以任何形式设立抵押注册登记及居住权。
（四）产权继承。承租人亡故，其继承人合乎共计产权住房赎回前提的，可继承共计产权住房个人交易额；继承人不合乎共计产权住房赎回前提的，可按双方协商自愿原则转让给政府选定关联方政府机构或其他合乎共计产权住房销售第一类基本前提的相关人员。
（五）完全产权获得。承租人取得不动产权证书满5年后，政府选定关联方政府机构持有产权交易额可进行销售，承租人可以通过购买政府产权交易额取得完全产权。如国家、省调整有关共计产权住房政策情形，再结合我省实际需要调整相关产权处分政策。
（六）退出机制。承租人及家庭成员在莞购买其他住房（包括商品住房、农房）、报建宅基地自建房前，需退出共计产权住房或取得完全产权。
七、
附带：
1.三水新洲长廊、云麓台工程项目情形表
2.零售价格一览表
3.新洲长廊工程项目数据资料
4.云麓台工程项目数据资料
5.东莞市共计产权住房赎回表
6.公证摇号流程及规则
8.递补选房操作流程指引
【记者】吴擒虎
【作者】 吴擒虎
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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