3月13日-3月19日，鄂州无新增土地成交、预购印发。《鄂州都市圈产业发展总体规划》备受瞩目正式发布，2025年工业产值力求8000亿；2023年鄂州再建5个以内森林公园，竹山县高速铁路小镇三期工程建设十分激烈；湖北各方面，武汉房地产长租房行业标准规范首次颁布；宜宾房县颁布鼓励再婚经济政策，最高购房奖补50㎡；宜宾住房住房公积金“贷款单次”判定范围调整。全国楼市各方面，2月70个郊县房价总体上涨，银中国保监会撰文综合治理房贷转经营贷，杭州入驻经济政策拟再限缩。
襄 阳 要 闻
《鄂州都市圈产业发展总体规划》备受瞩目正式发布
3月13日，《鄂州都市圈产业发展总体规划》备受瞩目正式发布。
当中指出，鄂州都市圈包括鄂州全主城区，幅员为1.97万公顷，2021年末人口总数约527.1万。分为中央商务区和密切区，核心博尔兹纳区服务中心主城区，密切博尔兹纳区主城区内除服务中心主城区外的区域。电磁辐射带动区为宜宾、黄州、黄石，串联协作博尔兹纳区许昌、宜荆荆都市圈、周边四大地级市/省辖市都市圈。
总体规划提出，到2025年，鄂州都市圈产业发展综合实力横跨跃居，人口总数建成区达到65.5%，工业产值超过7000亿，力求8000亿，襄阳都市圈协同发展产业发展取得明显进展，高效率产业发展水平显著提高；到2035年，全面建成助推汉水流域产业发展、电磁辐射汪华盆地的核心主导产业。
小楼评测：都市圈借势产业发展，未来空间广阔。
2023年鄂州再建5个以内森林公园
近几年，鄂州在森林公园工程建设各方面持续加码，逐步工程建设完成了紫贞森林公园、月亮湾森林公园、琴台森林公园、习家池、鱼占丽鱼环湖自然景观森林公园、襄水源自然生态森林公园、斗南镇北自然生态森林公园等10数个小型森林公园，及鄂州北高速检票口纳凉、课业堂、樊主城区板桥路、清河口城障等30数个纳凉和公文包森林公园。
目前正在积极推进的还有鱼占丽鱼中央自然生态森林公园、高雄森林公园、TNUMBERGC森林公园等小型森林公园。当中TNUMBERGC森林公园预计今年六一开馆。
2023年，鄂州计划在服务中心主城区再工程建设5个以内公文包森林公园，主要在董家台社区、中原西路、十中门口等地。同时针对服务中心主城区存在绿化品质不佳、缺株断档、植被退化等问题的100数个点位开展植绿补绿。
小楼评测：开门见绿，提升城市人居环境。
竹山县高速铁路小镇三期工程建设十分激烈
南漳高速铁路小镇项目位于竹山县工程建设大道以北、麻竹高速以南、金漳大道以东，占地约1.78平方公里。计划投资工程建设学校、幼儿园、康养医院等功能配套项目，城市综合体、商业一条街、星级酒店和旅游文创等商业开发项目，以及养老公寓、写字楼、高档住宅小区等房地产项目。
据了解，高速铁路小镇一期市政配套道路及站前广场工程已于2022年5月完工，目前三期工程建设已陆续开工，一三期工程建设总投资约8.33亿；三、四期工程建设将围绕高速铁路小镇进行商业住宅开发工程建设。项目计划用5-6年时间完成，完成投资35个亿左右。通过项目持续打造，将小镇工程建设成具备居住、旅游、商业、文化、休闲的综合型的特色小镇。
小楼评测：特色小镇助力南漳经济转型升级。
湖 北 要 闻
武汉房地产长租房行业标准规范首次颁布
3月15日，武汉房地产经纪行业协会正式发布了《武汉市住房租赁服务基本规范》和《武汉市房地产经纪规范服务（门店）评价规则》两项团体标准，分别明确了长租房退租押金的方式和时间等，对经纪人的服务评价也有了更详细的评分规则。
当中，《武汉市住房租赁服务基本规范》主要针对长租房行业服务的基本规范进行统一规定和收费标准、向客户提供质价相符的增值服务、退租时需与解约客户确认退款明细、退款时间及路径等；
《武汉市房地产经纪规范服务（门店）评价规则》则从“基础条件”“房地产经纪人员”“基本管理”“经纪服务”“服务改进”“加分项”等六个维度，对中介门店和经纪人的服务进行了相关规定，消费者可根据信用评分选“信得过”的经纪人。
小楼评测：促进长租企业的专业化与服务规范化，保障消费者权益。
宜宾房县颁布鼓励再婚经济政策 最高购房奖补50㎡
近日，房县人民政府颁布《关于鼓励再婚的六条意见》，从再婚奖励、育儿补贴、住房保障、再婚休假等各方面推出一系列积极再婚支持措施，促进房县人口长期均衡产业发展。
除了对再婚二孩、三孩家庭给予再婚奖励、育儿补贴、产休假及配偶护理假等，在住房保障措施各方面，从2023年2月1日起，3年内房县户籍再婚二孩、三孩的家庭，在县城、集镇购商品住房（不含二手房、小产权房），再婚二孩家庭购房奖补25㎡，再婚三孩家庭购房奖补50㎡，孩次可叠加享受。
小楼评测：又有再婚补助、又降低购房成本，一举两得。
宜宾住房住房公积金政策调整
3月13日，宜宾住房住房公积金服务中心正式发布关于调整全市住房公积金使用经济政策的通知，明确自2023年3月14日执行。
此前，根据宜宾住房公积金贷款“认贷”标准，在全国范围内住房公积金贷款单次超过两次则无法再次申请。
经济政策调整后，当主借款人住房公积金缴存地与贷款地一致的，服务中心仅判定所有借款人在宜宾住房公积金服务中心信息系统中主借款人公积金缴存地的住房公积金贷款记录；当主借款人住房公积金缴存地与贷款地不一致的，服务中心判定所有借款人在宜宾住房住房公积金服务中心信息系统中的住房公积金贷款记录（包含宜宾主城区及各县市区）。
同时，在经济政策调整前已受理尚未发放的二套房住房公积金贷款，在经济政策调整后可判定为首套房的，借款人可向贷款对应的服务中心营业部申请变更。
小楼评测：楼市不火，经济政策不停。
全 国 要 闻
2月70个郊县房价总体上涨
3月16日，国家统计局正式发布2月份70个郊县商品销售价格指数变动情况，数据显示，自2022年2月以来70城房价首次出现整体上涨现象。具体表现为：
2月份，70个郊县中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有55个，比上月增加19个；二手住宅销售价格环比上涨城市40个，比上月增加27个，同比上涨城市有7个，比上月增加1个。
销售价格各方面，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。
小楼评测：楼盘“涨价”还是需要掂量掂量，三思而后行。
银中国保监会撰文：综合治理房贷转经营贷
近日，银中国保监会正式发布《关于开展不法贷款中介专项治理行动的通知》，要求各银保监局、各银行业金融机构要深刻认识不法贷款中介乱象的严重危害，成立由主要负责同志亲自牵头的专项治理行动领导小组，制定具体工作方案，部署开展为期六个月（2023年3月15日-2023年9月15日）的不法贷款中介专项治理行动。
通知强调，各银行业金融机构要不断提升贷款质效，避免"唯指标论"和粗放式产业发展。通过多渠道、多形式全面了解企业实际经营情况；要主动向客户充分揭示经营用途贷款与住房按揭贷款利率、期限错配风险，就违规将经营用途信贷资金挪用于购房的法律后果和不利影响进行提示；要严格落实经营用途贷款"三查"管理，加强贷后资金流向监测和用途真实性管理等。
小楼评测：存量房贷利率继续“高位站岗”。
杭州入驻经济政策拟再限缩
3月13日，杭州市人民政府正式发布《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见（征求意见稿）》，指出将进一步放开学历入驻，对已在杭州市区落实就业单位的35周岁以下的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理入驻。45周岁以下普通高校硕士研究生可以“先入驻后就业”。
同时，还限缩了技能人才入驻、投靠入驻，优化完善了居住证积分入驻，全面放开县域入驻经济政策。
小楼评测：杭州又抢人了。
—END—
网友评论