1、车位产权年数难题
有产权的车位产权年数为70年，无产权车位的采用年数为20年。有产权的车位可交易产权，逐步形成产权人对车位的大部份权，采用权、承继权等，无产权的车位根本无法受让采用权，通常是通过协定的方式获得对车位的采用权，在租约韩立华采用权也就毁损。
2、地底车位的产权难题
只要地底停放位不归属于城建工程建设范围内，是由地产商投资修建（工程建设建设生产成本也未Rampur写字楼货品房及其他停放场的生产成本中），车位面积未扣除非写字楼，即便小区物业公司买回的地底停放位仍然受法律条文为保护。
以下情况地底车位产权归全体人员物业公司大部份，地产商无权转卖地底车位：
（1）地产商在排序非写字楼时已把地底停放场的占地面积排序其中；
(2) 地产商把修建地底停放场的生产Hazaribag在住宅开发生产成本内；
（3）根据国家法律条文或地方法律法规应拨用转给物业公司采用的，换句话说在小区总体规划时明晰了地底车位为公用基础建设公共设施。
3、工程建设建设区总体规划内的停放位难题
此种在建筑物行政区域内的车位、停放场应具体来说满足用户物业公司的需要。挤占小区物业公司共计的是高架道路或其他场馆停放的，归属于物业公司共计停放边线。
4、车位的房贷难题
只有分立的车位产权，一手车位才能办理相关手续房贷银行贷款，但是房贷准入门槛要高一些，而进口车位是不能办理相关手续房贷。
车位产权多少年
1、小区地底产权车位。在小区地底内部空间中，满足用户初步设计和总体规划条件、办理相关手续了卖地相关手续，能办理相关手续大部份权合格证书的车位，此种车位的产权年数为70年。
2、小区树上车位。在小区树上内部空间上，通常是为了满足用户临时性停放工程建设车而增设的车位。一种是小区工程建设建设总体规划内的车位，另一类是地产商在总体规划外追加车位。
3、小区地底城建车位。工程建设建设于小区城建工程建设内的车位，非战前可用作工程建设车的停放，军事资产归属于国家大部份，不扣除房屋建筑物占地面积，此种城建车位的采用年数为20年，即将到期后能继续承租。
一、标准车位面积是多少
标准车位面积为6㎡，具体尺寸如下：
1、大型汽车
车位尺寸：宽4m，长7m-10m。
2、小型汽车
车位尺寸：宽2.2m-2.5m，长5m。
设计尺寸：4.8m(长)x1.8m(宽)x2.0m(高)。
3、旁边高架道路小车
车位尺寸：单面停放5m,双面6m。
4、旁边高架道路大车
车位尺寸：8m。
二、如何查找停放位
1、下载百度地图APP
具体来说，将手机增设菜单中的定位系统打开，然
2、打开个人中心页面，在常用功能菜单中找到停放助手按钮。
3、在停放助手页面中，即能看到附近停放位的相关信息，选定一个停放位后再找到导航按钮。
4、根据导航的提示即可把车停到选择的停放位。
三、停放位怎么选择边线
1、选择靠墙边的边线，防止出现碰擦的情况发生。
2、选择两边都是有停放的边线，边线较多。
3、尽量不要选择停放场的入口边线和停放场出口的边线。
4、停放场在室内的，宜选择光线好的边线。
5、选择小区基础建设的停放位。
6、注意停放位的费用。
四、怎样选地底停放位
1、根据工程建设车的面积选择
一字型车位：横向停放，根据停放位的长度寻找停放位，长度通常为车长的1.5-2倍合适。
2、根据车位的宽度选择
车位的宽度通常为车身宽度的1.4-1.7倍。
3、两个原则
视野良好、避开变电箱、电线杆、变电箱等危险物体；
小区内专门巡逻区域的停放场，不要选择小区高架道路两侧的车位。
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