产权车位：车位产权抓出《房地产权证》后作为物权保有是无时限的，但车位所处的农地采用权是有采用年数管制的，年数与车位所处农地采用权年数完全一致。因此，应该查阅地产商的《农地采用权合格证书》，证实其农地采用时限。但依照物权法明确规定写字楼采用农地采用时限期满后手动续牌，因此不必害怕此车位采用年数问题。
于采用权车位：拥有此车位的人多于车位的采用权，产权无此对个人手里，故没"车位本儿"，无法展开买卖。也是说，对个人保有"车位本"的产权车位才能转卖，而多于采用权的车位无法转卖！
如何推论他们的车位能无法卖？主要是看他们的车位呢产权车位。保有产权的车位：单厢有"车位本儿"，车位卷上总体规划商业用途载明"车位"，这样的车位是能展开展开买卖。多于采用权的车位：没"车位本儿"。采用权车位展开采用权更改时，一般是在物业管理期货合约时展开，牵涉车位出租合约签订或交予（出租不少于20年），合约即将到期后能办理手续改名，没产权的车位展开买卖，其实是一种出租犯罪行为。这种展开买卖合约，实质上是停车位出租合约，而依照《合约法》第214条明确规定：“出租时限严禁少于20年。少于20 年的，少于部份合宪。”即：顾客出租车位(库)(是简而言之的产品销售采用权)，最久时限多于20年，20年后是倍受法律条文为保护的。物管在签合约时首先要全柔 “年数”。部份小区也会有采取直接支付费用的方式。
买车位小常识：有一些车位属于城建工程建设，而城建工程建设是国家强制性基础建设，明令禁止地产商产品销售。依照旧有的小区总体规划法律条文法规，小区相连接场馆、扣除非写字楼的车位和停车场属全体人员小区物管所有，地产商或者物管无权转卖，因此利用城建工程建设扩建的停车场收益归全体人员物管共计，因此在你展开买卖车位的时候别忘了全柔楚啦！
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