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我们好，我是斯尼胡。
最近一篇关于房子征地的消息触动了很多人尤其是广东省外住户的心。
前台有的是好友还特别恐惧的发了有关经济政策给我想得到一些标准答案。今天斯尼胡就和我们聊聊这个事。
深圳省天然资源厅在2018年12年末公布的几项经济政策，其中明确指出，对小产权房等不合乎法规规定的，未予办理手续有关有关手续！
此项经济政策的颁布称得上充分说明了广东省对于小产权房的立场。咱们来看看在经济政策发布其间分别有什么样城市对小产权房动了手。
1.黄金地段的深圳
2019.03.15上午，深圳澄海片区在亚历山大城生态旅游园举行了2019本年度拆毁吸收违规建筑物第二次集中拆毁暴力行动暨亚历山大城生态农业园“果树房”问题综合治理暴力行动开启典礼。
据介绍深圳这类历史遗留下来违建染到，超6600万平方米。
2.规模较大的深圳
2019年3月21日上午六时半，位于广深城障的浅滩松溪县锦田大元社迈入了小规模拆毁违建暴力行动。
此项暴力行动中总共拆毁了36栋违规建筑物，拆毁占地面积达3.21万平方米。
拆毁的都是大老屋房，而深圳拆毁的则是诺艾莱县。
斯尼胡在这里给我们科学普及下，深圳的小产权房是全国最少的并且有超过三分之一的人口定居在房内，在土地属性上，深圳的小产权房大多是自发性土地，所以具有可以隋东亮的前提。
而深圳的小产权房大多是自发性工业用地或者可耕地，在土地属性上不具有隋东亮的前提。
3.零容忍的东莞
在这些拆毁违章暴力行动中，东莞的情况更加明确。其对新增违建、小产权房实行“零容忍”。
根据东莞政府近日发布的数据，2018年全年东莞治理违建1060万平方米，超过了1千万㎡！
4.印象深刻的惠州
在这些拆违建让斯尼胡印象最深的是“海岸居”违建楼盘的消息刷屏。
.48万平方米，属违规建(构)筑物，是国家土地资源部卫片执法违规工业用地图斑点。
其实这些接二连三的拆毁信号都代表了政府对于小产权房的一个立场，如果你购买了这类房子就要小心风险了。
小产权房是在自发性建设工业用地和宅基地上建的房子，不需要缴纳土地出让金，所以非常便宜。
国家是不允许宅基地上市交易的，所以这类房子拿不到房产证，也就不能像商品房一样，抵押、贷款甚至交易。
除了没有房产证，小产权还有四个方面的风险。
一，经济政策风险
大多数小产权房都属于违规建筑物，现在深圳、东莞等各大城市都在大力推进拆毁违规建筑物的工作，所以小产权房一直有被拆毁的经济政策风险，而且它不受法律的保护，一旦被拆毁，你未必能得到征地补偿，很可能钱就打水漂了；
二，配套不完善，质量难以保证
小产权房大部分都是由农民自建的，自然没有正规开发商盖的质量更有把控，很容易出现问题。
三，流动性风险
小产权房虽然看起来非常便宜，但是没有房产证，如果你将来想变现，不能办理手续抵押贷款，也不能进行上市交易，相当于流动性被彻底锁死了。
所以从投资的角度考虑，流动性风险会非常大。
四，没法落户口
因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，没有户口，就不能享受当地人的福利待遇，将来孩子上学也是个问题。
所以根据以上种种原因，斯尼胡不建议我们买小产权房。
ps：如果有各种关于楼市、房产、财经的问题关注斯尼胡头条号好友圈我，将会一一回复！
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