近期，龙岗区城中村局同步备案3个预览工程项目专规草案，涉及2个住宅工程项目、1个商业性工程项目，即罗镜镇老大屋城中村工程项目、观澜富多肯预览工程项目、共和政体市中区社区改建预览工程项目，总计拆毁重建工业用地占地14.1万㎡，总计总建面高达62.5万㎡。
当中，共和政体市中区社区改建工程项目初步设计至今已费时11年之久，现专规备案预示着工程项目将再启动。
1.水斗老大屋城中村工程项目
该工程项目于2018年被纳入《2018年深圳市城中村模块方案龙岗区第二批方案》，备案市场主体为深圳市盛迪嘉国安股份有限公司，实乃广东盛迪嘉集团公司旗下全资子公司。
罗镜镇老大屋城中村工程项目坐落于龙岗市中区，红丰高速公路西侧，处于工业路和东环北路交叉口东南侧。预览模块工业用地占地55614.2㎡，拆毁工业用地面积54428㎡，当中合作开发工程建设工业用地占地29794㎡。总体规划体积为218860㎡，总体规划工业用地7.3。未来拟总体规划成为集商业性、居住、办公设备于多功能的生态型工程项目。
当中，住宅 148090㎡（含廉租房住房17780㎡），商业性、办公设备及酒店业建筑物56610㎡，公用基础工程建设公共设施（含地底）14160㎡（含12班幼稚园3900㎡、占地3200㎡，公共汽车西场站 2500㎡，市中区社区健康服务站1700㎡，老年人夜间照顾中心750㎡，文化图书室1050㎡，市中区社区管理用房300㎡，市中区社区服务站100㎡，联络员服务站（市中区社区服务站）700㎡，邮政局100㎡，公用厕所60㎡，市中区社区级公用基础工程建设用房2300㎡，地底公用电所700㎡）。
品雅版建市中区社区体育活动场地占地占地1500㎡。物业服务用房按照《深圳自贸区物管条例》予以审定。
合作开发商《广东盛迪嘉集团公司》设立于2009年，注册资本1亿元。是一家以房地产合作开发为主，集 实业股权投资、城市基础工程建设工程建设及物管经营于多功能的股份制民营企业。公司设立之初在潮阳先后合作开发 了御景城、盛迪嘉长廊两大知名地产工程项目；2013年股权投资设立了深圳市盛迪嘉房地产合作开发股份有限公司，负责合作开发深圳荣光片区盛迪嘉荣光1号长廊工程项目。
2.观澜富多肯预览工程项目
该工程项目已列入《2017年深圳市城中村模块方案龙岗区第一批方案》，备案市场主体为深圳市锦富房地产合作开发股份有限公司，实际由深圳市花城江南股权投资股份有限公司控股。
观澜富多肯预览工程项目坐落于龙岗市中区，胜利路与观澜路交汇点东南侧，无缝连接在建地铁4号线西段“观澜北站”。预览模块工业用地占地25159.5㎡，拆毁范围工业用地占地23496.4㎡，当中合作开发工程建设工业用地占地12748.1㎡。总体规划体积为150420㎡，总体规划工业用地11.8。
当中，商业性、办公设备及酒店业建筑物105290㎡，商务公寓楼43830㎡（含人才公寓楼7900㎡），公用基础工程建设公共设施1300㎡（含市中区社区级公用基础工程建设用房1300㎡）。物业服务用房按照《深圳自贸区物管条例》予以审定。合作开发商《深圳市花城江南股权投资股份有限公司》设立于1998年，主营房地产合作开发、物业出租、物管等业务。曾先后合作开发过龙岗区花城江南工程项目、花城御园、壹锦园等居住工程项目。
3.共和政体市中区社区改建预览工程项目该工程项目于2008年列入《深圳市城中村改建工程项目2008年度实施方案》，并于2010年转入《2010年深圳市城中村模块总体规划制定方案工程项目》，由深圳市龙岗共和政体股份合作公司备案初步设计。
共和政体市中区社区改建预览工程项目坐落于龙岗市中区梅龙大道与东环北路交汇点南侧。预览模块工业用地占地68897.2㎡，拆毁工业用地占地63693.7㎡，合作开发建设工业用地占地28875.3㎡。总体规划体积256070㎡，总体规划工业用地8.9。
当中，住宅168690㎡（含廉租房住房13960㎡），商业性、办公设备及酒店业建筑物75780㎡（含商业性文化公共设施4000㎡），公用基础工程建设公共设施11600㎡（含9班幼稚园3000㎡、占地占地3000㎡，公共汽车西场站3200㎡，市中区社区健康服务站1000㎡，老年人夜间照顾中心750㎡，文化图书室1000㎡，市中区社区管理用房300㎡，市中区社区服务站150㎡，便民服务站（市中区社区服务站）400㎡，增配市中区社区级公用基础工程建设用房1800㎡）。
品雅版建市中区社区体育活动场地占地占地1500㎡。物业服务用房按照《深圳自贸区物管条例》予以审定。
转载：深圳市城中村网
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