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808房产网    2023-04-05    101

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甚么是小产权房?

所有没有独立红本证的房子都称为小产权,包括宅基地民房、村委统建楼、集体大红本这些全部都是小产权的一种,有独立红本的是大产权房!

小产权能不能买?

深圳超6成以上房子都是小产权房,而且深圳东莞这种一线大城市为了吸引及留住人才,对小产权房一直保持暧昧关系,对于深圳均价达八万一平的货品房来说买的起的没多少人,买的起的本息(贷款300万本息能有300多万,本息足够买很好的统建楼一套同面积户型)和长达30年的月供也让人有很大压力,所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆!

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小产权房有甚么特点呢?

价格只有邻近货品房的6分之一到3分之一左右,个特别好的能达一半。因为价格便宜,因此很适宜没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房,到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租,转卖也很简单,直接开发商或村委过户,还有签转让协议做律师见证也可以。股权投资回报率也高,租金只比货品房低一点,成本却只有货品房三分一不到,因此很吸引股权投资客购买,并且随着货品房升值,小产权也会稳步上升保持在一定比例!

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