小区停车位产权归属于谁管（小区停车位产权归属于谁？）(小区停车位归业主所有?)

808房产网 2023-07-14 88

1、发射塔停放位。

发射塔上的车位是比较常用的，许多市中区上都有这种的停放位，发射塔停放位多半是以密闭式存在的，车位的产权归属于全体人员物管，归物深圳小产权房青青家园管协力且完全免费采用，发射塔停放位通过在发射塔的树上划车位而规范化停放形成的车位。物管在买回房屋的时候，就保有了小区农地的采用权，因此小区农地的采用权是归物管大部份的，因此发射塔停放位也是归属于物管的，地产商或是物业管理无权处理。

2、地底车位。

地底车位能分成三类，一类是没有计入物管非住宅内的，这种的车位产权是归属于地产商大部份的，地产商能转卖、承租车位，但根本无法给本小区的物管采用。但是，这种地底车位的产权要在购房合约中充分体现，进行表明，假如不做表明，则手动归属于全体人员物管。除一类是计入非住宅内的车位，这种的车位是归属于全体人员物管大部份的，地产商无权转卖。这种的地底停放位需要委派给物管管理工作、承租给物管采用，Messei服务费计入管理工作费用后划归小区修理基金。

3、城建车位。

除发射塔停放位和地底车位以外，除一类车位是归属于城建车位，城建车位所挤占的占地面积是归属于城建工程建设，而城建工程建设又是归属于国民反坦克工程的覆盖范围，有著其局限性，因此它的产权具有随机性，在法律条文上还是一个盲点。城建车位绝深圳小产权网易多半数是由地产商管理工作，承租或转卖给物管采用，服务费上缴城建工程建设部，除此之外的城建车位的产权归资金投入者大部份。