前段时间深圳爆出风，说小产权房能隋东亮了。
即使深圳7月27号发了这种两个文档：《深圳有关贫困地区城镇化发展史遗留下来产业类和公用基础建设类违规建筑物的处置配套措施(草案稿)》
说是要对2009年6月2日前产生的贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物进行拆毁、充公或处置证实。
要知道，深圳的小产权房一直很多，而老实的农地天然资源却不足，这归属于发展史遗留下来问题。
即使这里原本就是个农家乐，借了开放政策的清风而后发生了巨变的变化。
深圳市沙丼小产权房绿本可买不所以深圳内要一两年单厢搞一场小产权房的清扫，然后释放出来一些农地出来，就像清扫笔记本电脑硬盘那般。
而这一场清扫，是这种明确规定的：
产业类发展史违章建筑物既可以先证实为非货品物理性质再转成货品物理性质，也可直接提出申请为货品物理性质；
公用基础建设类发展史违章建筑物仅能证实为非货品物理性质。
其中，生产固定资产发展史违章建筑物需开户50%的消费市场评估结果农地价格，商业性办公设备类发展史违章建筑物需开户超额消费市场评估结果农地价格前方可办理手续货品物理性质。
兰香？
深圳南岭小产权二手房 生产固定资产，比如说厂房，你要缴交50%的消费市场评估结果农地价格，就可以转成货品物理性质，商业性办公设备物理性质的，比如说住宅，你要缴交超额农地价格，也能切换。
只不过这种也费时费力，即使这些都是10天前的旧楼，依照现在的农地评估结果价交农地费或许很占便宜，
除此之外我们最重视的对个人住宅类的小产权房，文档里没说。
虽然没说，却忍不住许多自身利益各别发笑啊：想著对个人住宅缴交50%的农地价格呢也反之亦然有良机转成货品房呢？
我指涉两个盛行词提问呵呵：不存有的！
02
首先，小产权房为啥叫小产权房？即使没有交农地费，因此也很便宜。
目前我国采用的是农地批租制，农地所有权分两种：集体所有和国家所有，集体用地经征地后就可以变成国有用地，否则不得在消费市场上交易，只能在集体内部流转。
小产权房就是农民在集体农地上自己建的房子。
只不过这么多年，很多人都盼着小产权房隋东亮呢。
但官方的表态一直很明确，那就是禁止小产权房隋东亮。
即使产权房既不合法，也不合规。
如果让住宅类小产权房隋东亮，其他买了货品房的人肯定会感到心里不平衡。
想想，如果让违规者得到了好处，以后谁还会守法？谁还会去买货品房？
我们都不守法，社会不就乱套了吗？
所以小产权房隋东亮的口子决不能开也决不会开。
总结呵呵，小产权房只有使用权，没有所有权，所以小产权=没产权，私下转让也不会受到法律的保护。
所以我们千万不要贪便宜去买小产权房，这种房子没房产证没保障，没有门牌号没有户口本，小孩子读书困难，一旦扯上麻烦，打官司，折磨疯掉，即使遇到拆迁，也会依照违章建筑物处置，更别想给你巨额拆迁费了。
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