原标题：深圳房价：新趋势下，有那些良机！
我是深叔，拥有多年深圳房产研究和股权投资经验，长期持续高度关注深圳地区的房价重要信息，熟悉购房政策、买房思路和私立学校房重要信息，欢迎高度关注及交流。
下列深圳购房释疑文本，来自公众号“深叔说房”的影迷精选发问：
发问：深叔，晚安，未婚，有三套房子换房，是当初结婚时双方家庭买的婚房，房子
深叔：晚安，给深圳的买房人四点提议：1.普跌不再，提议谨慎选盘。不是所有新盘都适宜股权投资，看错新盘的代价是巨大的，这不是凭临场发挥就能做好的事情；2.提议优先选择有高质量产业区的房产，这类高质量地区意味着房价下跌空间大，能添置资产就不要屯积现金在手中；3.高质量产业区也有劣质产品，需要筛选；4.不提议优先选择公寓楼、店铺、小产权房；5.不提议股权投资西部房产，如光明等地区，这类房子产品价格高、产业弱，股权投资价值有限。
发问：深叔，晚安，赠与无房，现在打算买个房子换房，以后生子或者工作调整肯定要分期付款的，因此想选准再买，答深圳有什么特别不提议购买的地区呢？
深叔：晚安，深圳买房提议躲避这两个地方：1.澄海片区，适宜观光旅游，山地多，人口少，产业弱，经济增长缓慢，没有重大利好刺激的话房价极难下跌；2.龙岗，经济疲弱，产业转移非常快，台积电产业从龙岗北迁出去，禽流感引致人口北迁，厂房废置，那些都引致房价极难再下跌。
发问：深叔，晚安，赠与已有三套房，没有累赘的房票了，在考虑下一步股权投资临深还是公寓楼，身边没人用深圳湾二号的范例劝我股权投资公寓楼，答能相信吗？深圳的公寓楼值得股权投资吗？
深叔：晚安，不提议购房者优先选择公寓楼，没人指出像深圳湾二号这深圳民治公馆小产权房样的世界顶级公寓楼产品价格能翻番，事实上这类公寓楼有独特的订价思路，举个范例：相同的100平房子，开发商根据有没有景致将三套订价2000万，另三套订价1000万，1000万房子的物业公司指出房子是打了七五折的，出手时，既能宣传这是打七五折的于莱莱，也能对客户说买完之后产品价格能翻番。因此说，公寓楼貌似有翻番的范例，事实上升值梅西县，不适宜平凡人股权投资。
按照规矩，有些文本，就不公开说了，依然放在资料包里，下列炙手可热问题的答案都能免费发送给大家。
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