原副标题：莞深二手货先手回升，咗？
莞深房价前段时间二手货市场颇受欢迎啊。
一
二手货申报、带看暴跌
依照珍珠找房表明，近7日，东莞在珍珠网络平台申报的二手货房达944套。
再向前上溯，依照珍珠研究所正式发布的“2023年新年房价检视”统计数据中表明，去年新年前夕全省重点项目50城二手货房带湖南金证较2022年新年前夕提高28%.
而长三角重点项目卫星城市场开启之势也极为显著，东莞、东莞及东莞新年前夕带湖南金证较上年翻番，深圳降幅着实达86%。
统计数据作者：珍珠研究所
二
冷吹，想弯果出来都难
除此以外，低息、二手货交易利空经济政策也许多。
在去年12月30日，东莞市住房和规划局局正式发布有关实行增量货品房“带押转让”商业模式的通告。
去年1月5日，深圳市住房和规划局等六职能部门联手正式发布《深圳市推展二手货房“带押转让”商业模式的组织工作计划》的通告。
总之那些那些都是许多二手货交易利空各方面，但维持不变的本意就是“分期付款”。
三
大宅市场需求助力二手货市场火爆
二手货放售量的普跌，第一部份其原因有赖于分期付款客对大宅的争抢。
据原sir和珍珠主城区新区中介机构了解到，许多放售二手货的顾客存不得不说对深圳小产权期盼有分期付款更高质量资产的市场需求。
去年可以说是东莞大宅的爆发年，预计有8个千万级大宅项目入市，而且主要集中在东城、南城、松山湖、万江。
那些项目基本占据了卓越的区域位置，抑或是占据了独一无二的景观自然资源，在地块招拍的时候已经获得了一定的市场热度。
无独有偶，深圳大宅项目招商太子湾，新年前夕成交量额达2.72亿元。
深圳福田海景高端住宅中州湾·迎海项目也迎来了开盘热销28亿的开门红。
四
品质大宅，纵享双城热度
深圳惠州小产权出售那么有没有这样的楼盘莞深购房客都爱看？
总之有。
// 鸿荣源·熙园山院
鸿荣源作为1991年就创立的老牌房企，至今已走过了三十个年头。其不仅打造过深圳第一个大宅小区，过往开发的楼盘也获得过深圳年度销量之王，这里原Sir也给个小提示：如果实在纠结房企，看它过往操刀的项目销量，能一定程度上反映其能力。
作为低密度的30万方大社区，容积率近2.55，放眼市场上来看也是少有的低密度社区大盘了。
一线山景揽鹰咀山，半环抱式布局，依山造景，藏风聚气。
深圳小产权房屋收入住宅产品各方面，鸿荣源熙园山院打造的约83-116㎡瞰山洋房，约175米超宽楼间距：实现最宽楼间距约175米，建筑间距离合理延伸，既能有效减少楼栋间的相互干扰，又能最大程度保证景观面。
外立面以现代主义美学设计，采用干挂铝板+Low-E中空落地玻璃，极具设计特色。
最关键的是什么？
鸿荣源熙园山院紧邻深圳大运，并且距离深圳地铁10号线东延线油柑埔（规划中）地铁口800米，两站到深圳。
//金众·柏悦公馆
金众柏悦公馆，由深圳品牌房企金众地产打造。
项目所在区域为塘厦旧改兑现最快的138新区。138新区更新总用地面积约172公顷，将采取“三心、四轴、一环、多新区”得空间布局，三横四纵交通路网，打造TOD、文化休闲、科研孵化三大工能商圈，将打造成为塘厦CBD（中央商务区）+CLD（中央居住区）+RBD（湖憩商业区）炒基综合体。
项目周边东莞南站已开通运行，距离项目仅3公里，“10分钟通勤莞深，1站直达深圳”
项目周边还有4条高速环绕，惠塘高速、从莞深高速、深圳外环高速、长三角环线高速等，能够实现快速通达深圳各区及东莞各镇。
而对于金众柏悦公馆来说，最大的价值莫过于它拥揽一线湖景。
项目坐拥6水库、5公园、1球会资源，背靠26.3平方公里大屏障森林公园，空气中负离子含量7500/cm3以上，抱山揽水宜居典范。
楼盘在售建面约98-200m2三至五房，带德系装修，高品质标准，金众TOP级公馆系打造人居标杆。
总之还有更多高质量好盘值得一看，可以关注原sir公众号一探究竟哦！返回搜狐，查看更多
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