原副标题：不远处通轻轨了房杜勒旺勒沙托县贬值吗

理论上轻轨通了会给周围增添很多的变化，会让邻近的房子贬值。但在实际生活中更要考虑到房子市服务中心区，轻轨多是以城市服务中心向外辐射的，服务中心城区轻轨的必要性非同通常，通轻轨必定带动邻近房价。但在边缘区域，轻轨的负面影响则不所以大，甚至有些首波消闲、安静的板块还会即使通轻轨的人潮导致房价下降。

短萼会负面影响房价

1、所处层楼

深圳试点给小产权

房屋所处层楼也是会负面影响房价的，对第二层而言，通常3、4层产品价格最高，其次是2层和5层，产品价格相对较低的是6层和1层。对高层而言，8层-19层购房者最喜欢，产品价格也相对高许多。19层以上，产品价格相距并不大，即使层楼已经到达了很大高度，牵涉到通风叶唇柱自然景观度差别并不大。

2、建筑结构和洋房

购房者除了要看购买的房子是否全桁架外，更要看洋房。洋房设计允明，房子利用效率高，南北透亮，通风通风好，空间结构动静分开，能满足居住需求。这样的房子，即使洋房占地面积并不大，在市场上也是十分紧俏的。

3、房屋占地面积

房屋的总价是按照平方米数进行计算的，因而房屋占地面积的大小直接与总价挂勾。占地面积越大总价很有可能比占地面积小的房子要低，但假如房屋的总价高并不能有很大的市场。

4、市服务中心区、城市交通

在深圳买了小产权房可以住多少年

房屋所处的市服务中心区、城市交通对房价的拉动作用较为明显的。由于居民现实生活上班工作都是要出外，因而牵涉到城市交通问题，假如轻轨线路开工、全线通车，所以很大会增添房价的上涨。同时假如小区邻近各方面的商业配套非常齐备不然，再次出售就很大能卖出好价钱。相反而言假如这一市服务中心区邻近有利空因素，比如说垃圾堆、灵堂等，会给房屋的产品价格造成冲击的负面影响。

5、邻近公共设施健全度

大多数购房者买房时单厢比较注重小区邻近公共设施是不是健全，主要是考虑到留宿后生活会不能便利。通常是指小区邻近有超市，医院，餐厅，公园等基本公共设施。假如一个小区邻近公共设施比较健全不然，所以房价自然也会高许多的。

6、房屋房龄

房屋的房龄也是负面影响房价的一个重要因素，比如说同一小区房子，房子越新，房价就会越高，这主要是即使购房者在购买房子提出申请银行贷款的时候，银行会考察房龄，通常房龄越大，购房者提出申请银行贷款的难度越大。购房者也会考虑提出申请银行贷款的问题，而去选择房龄小的房子，房龄大的需求量就相对少些，产品价格就低许多。

7、土地利用规划及供应管制

房屋所处土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对住宅的土地成本负面影响很大;政府通常是通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，进而负面影响了住宅市场的产品价格。

8、城市规划

深圳沙井小产权房不能買賣

城市规划是随着经济发展、人口增长而作局部或全局的调整，例如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这些都负面影响了房屋出售的产品价格。返回搜狐，查看更多

责任编辑：

小产权房怎么可以分户 小产权社区房子怎么买 深圳小产权怎么申请学位