人才商品房怎么回事（我到底选商品房还是人才房？）(人才购买商品房)

808房产网 2023-07-01 80

前段时间有位影迷喝茶不香，发呆觉！云海港新房9.2万，而专业人才房只要5.5万，两栋专业人才房的位置还更好。她很疑惑该是并非选？跟更多深圳已步入房产多产品种类黄金时代，买房千万别只盯着新房、二手货房。在深刻理解多产品种类的前提下，买房，适合你的才是最好的！

房产已步入多产品种类黄金时代，深圳50-100万下车一点也无从

深圳那时是一个半产品种类的黄金时代，新房、二手货、专业人才、安家、迁离、小产、法拍、出租等，各类房产没当然的好，也没当然的坏。

投资回报50%的真实事例。许多东西并并非无法买，而是需要你有多产品种类房产知觉，精辟鸟瞰消费市场。并有多年作战经验，懂避坑，把控风险。如果房产领域也分教育程度的话，同一问题，中学生和小学生的标准答案肯定不一样。这里又不得不说一句，那些辩称一般而言产品一定无法买的，并非蠢是坏！就像首批专业人才房刚出来的时候，很多大V蹭热能，他们态度独特的说，专业人才房没流动性，没金融特性，完全不值得买。其实背后的原因只是专业人才房无法给他带来任何收益。买房，首先要打开路子和视线，把控方向，千万别有太多无商业价值的个人情绪。比如没购房资格证书能无法在深圳买写字楼？当然能。迁离指标房，高可靠性，高估值合理，蓬泰莱县20%的项目。也能通过高资格证书以获取深圳湾横琴好房。这些能高度关注实体店进行咨询，在此不敷述。回到大家的痛点，货品房，专业人才房，究竟是并非选？先明确一下概念，消费市场货品房，就是常说的新房二手货房，该文全名货品房。专业人才房，事实上也是一种货品房，全名是安家型货品房，该文全名专业人才房。货品房结束普跌，且商业价值被保证房严重抬升当今社会的货品房消费市场，正在杨开第，尤其无法用过去的先进经验来指导那时的重大决策。为也只有20%的优质产品有买入商业价值。其次，深圳的住房供应结构发生了实质性的变动，货品房和保证房体系库存量是4:6，今后保证房占大中流砥柱。但是许多人，包括房产从业人员人士，都没真正去高度关注那个变动，更称不上去知觉那个变动对货品房消费市场的影响。就像去年，新房的交易额是3.4万台，专业人才房和安家房有上万台，今后共有产权房入市量更大。那种楼梯房、独栋塔楼、公寓型写字楼等将越来越受到消费市场的唾弃，你那时要千万别优化？还有两房和小三房，被5折安家房东莞小产权房即将迎来暴涨和6折专业人才房大量冲击，要千万别优化？偏远地方、配套和交通不佳，周边巨量供应的地方，要千万别优化？......哪怕是深圳，低效无能的资产也要坚定快速的抛掉，预算充足，尽快下车20%的优质资产。特别提醒！！！压抑三年的需求急需释放，二三线城市的大门已经打开，各路大V，自媒体收割的镰刀已经举起。深圳的弱购买力要警惕被搬运到惠州、中山、珠海、武汉、成都等二三线城市，警惕那些免费购房团。

2万变4万，5万变10万，专业人才房今后可期

6折专业人才房，价格优势明显，比如横琴深业云海港5.5万，沙井华发冰雪新城3万，龙岗宝龙2.3万。50-200万，其实很容易在深圳下车。缺点是持有时间长，无法二次抵押，买了专业人才房，就无法再买货品房。《专业人才房，会跑赢80%的货品房！》。与商品房相比，专业人才房还有更高的准入门槛，需要本科学历（或者二级职业资格证书证书，或者领军专业人才），需要深圳无房，单身要年满35岁等。因为专业人才房属于政府的保证房体系，它的目的是解决专业人才的居住问题，是奖励给专业人才的福利。在面积户型上有限制，两房65平左右，三房85平左右。东莞大朗小产权房有哪些那如果货品房和专业人才房你都满足购买条件，是并非选？

一、商品房消费市场价格，单价高，总价高，首付门槛高，月供压力大。优势是选择面很广，追求品质能选择稀缺豪宅大户型。

二、云海港同一项目内，三房专业人才房首付只要150万，而货品房的三房首付近300万，专业人才房月供1.75 万，货品房月供3.5万。无论是首付还是月供，三房（面积不同）货品房付出的成本基本是专业人才房的两倍。那你愿不愿意多付出一倍的成本去选择稍微大一点的面积呢？

三、云海港的专业人才房5.5万变成11万可期待。但是9.2万的货品房翻倍成18.5万有点难度。而且今后同一项目的两类房产价差不会太大。