这其实不是一个能单纯说有或没的问题，要全盘弄明白，具体深圳市龙华区清湖小产权房来说须要厘清以下几个点：
一、你出让的小产权房是归属于绿本却是其他物理性质？
二、你出让的小产权房农地物理性质是定居、商业性用地却是滨江、公共用地、水源地、高架道路用地？
三、你碰到的征地类别地产商拆毁复建，却是农地养护（政府征税）？
具体来说，说一下房产类别：绿本和非绿本的征地索赔差别
绿本，也就绿色生态书皮的房产证，是前年居民自建房之后，透过提出申请或缴交罚金的方式，赢得的不容买卖的房产证。这类房产证不容买卖，不容改名。如果出让的是这种小产权房，碰到征地理论上只赔给原证航天。
深圳西乡小产权涨价
当然，在前述旧改操作方式中，地产商可能会要求原绿本证航天先已过期房产证，然后索赔（房）给最终一届买主。根本无法说出让这类房产有一定信用风险，想赢得征地赔房，会极为坎坷十分困难。
再者非绿本外的其他类别，如乡政府奶坛楼，房产证那哥、历史遗留下来物理性质的贫困户房，碰到征地则是索赔（钱或房）给最终一届买主，原居民或原物业公司基本没左右为难许诺的空间。
接下去，反正说不同农地物理性质征地理赔的差别。
小产权房的农地属性可分为：定居用地、工业用地、商业性用地、公用用地、城市绿化用地、高架道路用地、水源地莱盖等。
定居工业用树上的小产权房旧改征地能赔货品房；
工业、商业性工业用树上的小产权房旧改征地通常赔住宅或公深圳小产权怎么入学寓楼；
滨江、高架道路用地、公用用地、水源地保护树上的建筑物，通常根本无法赔本。
所以，须要透过查原则上土地规划查阅准备脱身的小产权房的农地属性，防止这类信用风险。
最终征地的类别也会决定赔房却是赔本。
对于深圳小产权房来说，征地主要有两种类别：地产商旧改（城市更新）、农地养护（政府征税）。
旧改，也叫城市更新、拆毁复建，是地产商主导的市场行为，通常是按比例赔房，（按农地属性赔货品房、住宅、商铺、公寓楼），差别只在于理赔的比例，是双方协商的。
而农地养护，是政府主导的农地征税行为，所征税的农地，往往用于建设高架道路、滨江、公用设施、产业园区。因此根本无法按较低的标准赔本，并且可协商余地是很小的。
综上所述，如何防止所买到的小产权没房赔的信用风险，可从以下三点入手：
一、透过查地藉图，排除绿本
二、透过查农地属性，排除非定居用地
三、透过最新原则上土地规划，排除滨江、高架道路用地、水源地为保护树上的小产权房
关注并转发一下，以帮助更多想了解产权房的朋友，谢谢！
小科普
小产权房和征地房 毕竟不像 货品房 那样编制，楼盘数据没那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询极为空白，列入你咨询的中介没接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
网友评论