列入，热烈欢迎来到九利小产权房 我是小婷
最近很多朋友在前台问我，深圳龙岗怎么样？现阶段值得称赞投资吗？
小婷觉得，龙岗小产权房现阶段市场不错，值得称赞侧发力。
卫星城产业发展，协进会以某种某一的形式迈入，再遵从一定的规律性向前推进。
从德国、东京都市型圈产业发展模式上看，卫星城产业发展“去虚拟化”是必然选择，“多服务中心”是未来卫星城产业发展的重要空间形态。而上海、上海也早就开始在谈“去虚拟化”，像上海致力建设卫星城副服务中心，并向邻近地区核心区非首都功能；上海非CBD办公大楼市场的增长也已扳平浦东、徐家汇等核心理念地区。
卫星城自然景观图，图源：上海政府官方网站
遵从卫星城产业发展变异规律性，都市型多服务中心产业发展新格局是必然趋势，深圳也无可避免要走这样的产业发展方向。
深圳已从“两轴两带多服务中心”产业布局，到深入实施“东进、西协、Gurdaspur、Morena、T7600”战略产业布局，形成“一核Azy街道社区”的卫星城升级换代新格局。
展开深圳世界地图上看，现阶段坂田、龙山再到居厄，都市型二区新格局已经非常明朗化。随著这二区产业发展收敛饱和状态，都市型第三区的问世成了必然。
块，比如近年来兴起态势很猛的龙岗。
四大市服务中心区地理位置左图
龙岗虽然位处粤港澳大市中心区东岸核心理念、是深圳宝安石岩小产权房出售价格粤港澳大市中心区深莞中轴前沿阵地、市中心区产业发展中轴生命线，在「红丰技术创新走道中轴核心理念+深圳产业发展中轴核心理念」同轴心间，且紧邻坂田，占据极好的地理位置优势。但是过去的龙岗与坂田之间一道天然的地理天然屏障-隆格尚山，影响了龙岗产业发展。
红丰技术创新走廊左图
2011年，随著地铁4号线三期和深圳南站启用，龙岗迎来产业发展元年，也发生了巨大变化的变化。
到了2014年，相连接坂田与龙岗的第二通道-龙景高架桥启用了，共振深圳地铁4号线，龙岗与坂田市服务中心区的联系更加密切，龙岗也由深圳“居所”一路狂飙，成为“银河系服务中心”。
此后龙岗涌入了大量来自坂田的置业人群，居住市场持续升温。2014年中海锦城仅2.5万，到现在10万+/平，8年间翻了3倍。
这两年，龙岗产业发展马力全方位拉满，尤其2021年龙岗被纳入“都市型核心理念区”，真正意义上成为深圳「都市型第三区」。
深圳小产权房能买什么手续其一，产业布局高端且有“二区”战略利好加持，产业发展潜力大。
龙岗与坂田、龙山、居厄如出一辙，都有总部基地产业布局。且相较于居厄的腾讯“互联网+”未来科技城等总部基地，龙岗的「深圳北商务总部基地」的南站国际商务区汇集了20-30家企业总部，显然优势更突出。
深圳“6+1”总部战略分布图
有「总部基地」产业布局优势的龙岗在2020年提出打造“数字经济先行区”，去年在深圳“十四五”规划中明确被定位为“都市型核心理念区”；今年提出要打造“硬科技产业技术创新产业发展先行区”。
深圳空间结构与服务中心体系规划图，图源：深圳市国土空间总体规划（2022-2035年）
“二区战略”利好之下，龙岗将围绕新产业发展新格局展开，作为示范先导区之一，打造数字经济圈、中央活力区、三大都市型走道，凝聚千亿产业集群，深圳龙华小产权房源出售2021汇聚大量的高新技术企业、人才，为片区的整体产业发展打下更强的经济基础。（信息参考：深圳市国家级人工智能产业集群建设实施方案）。
其二，“后起之秀”-龙岗居住价值紧随坂田、龙山居厄后。
深圳居住价值以及购房者购房偏好，基本反映在二手房成交价上。
展开深圳世界地图上看，龙山与福田核心理念区二手房成交价早就超过15万/平，妥妥TOP核心理念区无疑；居厄二手房成交价早就超过14万+/平；龙岗核心理念区二手房紧跟其后，单价普遍在9-10万/平，可见购房者对龙岗居住价值的认可仅次于居厄。
而坂田、龙山市服务中心区新房限价之下均价也已超过13万/平；居厄新房限价最低也要8.55万/平；相较之下龙岗新房普遍7万+/平，是“正在往前赶的后起之秀”。
其三，各项配套逐步完善，龙岗居住舒适度正提升。
北部国际商务区投资超过2000亿打造国际会客厅、卫星城双核，是大市中心区国际化技术创新型中轴新城的“重点”工程，其中规划了550万平商业服务业、60栋办公大楼，其中包括12座摩天大楼，商务总量远超龙山科技园，比坂田CBD（约6.07平方公里）还大，写字楼数量远超坂田（40+栋）。而近期，规模超200万平的龙岗超级商圈设计方案也出炉。
随著商务区及商圈建设推进，未来龙岗与龙山、坂田相比，商业价值及居住便利性毫不逊色。
南站国际商务区效果图
此外，龙岗已建立了深圳南站服务中心公园等137个精品公园，261公里绿道，还启用了全国首条“人才绿道”示范段，打造了一个生态环境优越，宜居性高的环境。还将持续推进公共文体设施建设，进一步完善文体配套，片区居住舒适度将进一步提升。（数据参考：生态资源部）
龙岗自然景观，来源：龙岗新闻在线、龙岗新闻 龙岗文体云
从居住价值到板块价值再到宜居属性三个维度上看，龙岗无疑是继坂田、龙山、居厄后的「都市型第三区」，市中心区新时代人居板块。
龙岗现阶段哪个小产权盘值得称赞关注？
观澜-龙澜九玺
楼盘卖点
龙岗《龙澜九玺》5月29号周日震撼开盘全城最低价，3房仅售45.8万/套，绝对成本价，砖头价，低于市场价几十万一套，资金链断裂，万急甩卖，开发商已下死命令，3天必须售完
房价回到10年前
华润苹果科技小镇+华为芯片总部基地，双核弹万亿财富裂变之地，非万急不卖房
1，楼盘位处华润苹果科技小镇旧改范围，片区旧改意愿征集已过60%，预计今年立项，50万买本项目一套房，5年后回迁红本商品房，财富5年暴涨10倍不是梦
2 ，华为总部芯片基地选址大水坑，与本项目距离20米，华为驾到，吾皇万岁，房价秒拉3倍+，50万买房，2年后见证第二个坂田，财富秒变150万
楼盘简介
楼盘名称 :龙澜九玺
楼盘规模：独栋
在售户型 ：付款方式，首付5成，分期3—5年
邻近配套
18号线，22号线地铁站500米，观澜第二外国语学校600米，斜山公园500米，龙澜大道200米
实景实拍小科普
小产权房和拆迁房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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