原副标题：小产权房子征地会索赔吗?
“小产权房”并非法律条文基本概念，是人们在社会实践中形成的一种同义词的用法。简而言之“小产权房”是指在贫困户自发性农地上建设的房屋，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证并非由国家房管部门颁授，而是由镇政府或村委颁授。
网民进行咨询：
小产权房子征地会索赔吗?
山东廉洁人辩护律师房产公司许奎峰辩护律师答疑：
假如小产权房是归属于违规建筑物的，征地是不能赢得适当经济补偿金的，假如是不合法建筑物的有补偿金。
虎门威远滨海小产权房
（一）小产权房系不合法建筑物：
假如小产权房的房子向本自发性的核心成员转卖因此获得了有关组织机构的核准和普遍认可，合约是有效率合约，征地的时候会赢得补偿金。
假如小产权房买下了Noyant自发性核心成员，买卖合约归为合宪。在此情形下，征地收容补偿金的自身利益，根本无法由所有权人即自发性经济组织机构或其核心成员独享，补偿金会给该地的村委或镇政府，不会直接给小产权房的购房者。
所以购房者要积极主动与征地相关人员和村委或镇政府进行积极主动的沟通交流，保证自己的权益。
（二）小产权房系违规建筑物：
小产权房是归属于违规建筑物。对这种情形，参照《卫星城房屋征地条例》第22条第2款“拆毁违建物和超过核准时限的临时性建筑物，未予补偿金”的规定。
山东廉洁人辩护律师房产公司许奎峰辩护律师导出：
小产权房征地的补偿金再者应该根据市价和地理位置佣金，采用卫星城房屋征地成交价来双色球整体的补偿金范围，另再者考虑农地税收收入和有关房产税的情形，参照该地贫困户写字楼征地的方式。
在征地的过程中推行公正公正的国际标准，主要的补偿金有汇率补偿金、房屋产权拔除和两者并重的方式。
不同地区对小产权房的补偿金国际标准是不一样的，而且赢得的补偿金要比货品房要低很多。
【法律条文依据】
《国有农地上房屋征收与补偿金条例》第二十四条
市、县级人民政府或其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织机构有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为不合法建筑物和未超过核准时限的临时性建筑物的，应当给予补偿金；对认定为违规建筑物和超过核准时限的临时性建筑物的，未予补偿金。
许奎峰辩护律师简介
许奎峰辩护律师，山东廉洁人辩护律师房产公司合伙人，主任辩护律师，执业十余年，具有丰富的执业经验，专业团队，为委托人提供更专业的法律条文服务。
返回搜狐，查看更多
责任编辑：
网友评论